2025年の秋に中古住宅を購入したのですが、なんと引っ越す事になりそうです。
その原因ですが、家でやりたかった仕事が市街化調整区域で許可が下りず出来ない為です！
今日はそのことについてお話していきたいと思います。
なぜ市街化調整区域の家を購入したのか
じゃあなぜそこの家を購入したのか？
実はその頃は
①早く引っ越したかった
②市街化調整区域に同業のお店がたくさんあるので大丈夫だと思ってた
③金銭面を考えると今のところが一番良かった
その時は家探しにも疲れていて、ずっと探している中でここが1番良かったのです。
仕事をしたいなとは思っていながらもまだ決まっていた訳ではないので、ちゃんと市役所に確認していませんでした。
そして自宅の一室でお店されてる方はグーグルマップで見ても結構いらっしゃるので、用途地域だけ見ておけば大丈夫だと思っていました。
後は、住みかえればいいやって結構軽く考えていました （笑）
開業出来ないと知った経緯
私は動物関係のお仕事をしています。
この業界は給料が安い。
年収300万もないぐらい低所得です。（250万くらい？）
もう別の仕事して、この仕事を副業として自宅で始めよう！と思いあちこちに電話しはじめました。
保健所へ電話
動物のお仕事をするには動物取扱業を取得しなければなりません。
これについてはまた別記事で書こうかなと思います。
冷たくされるかなとか思いながら電話したら、すごく丁寧に対応して下さって私たちの見方♡感いっぱいでした。
私の実務経験と持っている資格で第一種動物取扱業取れるとOKもらえました。
後は家で開業出来るか市役所に電話して確認してくださいと電話番号教えてもらいました。
でもその前にもう一つ心配事が。
以前働いてた職場へ電話する
以前働いていた職場に就業証明を出してもらえるかが心配でした。
恐る恐る電話しましたが、無事これもOK出ました！
後は市役所へ電話してここでOK出たら開業出来るはずだったのですが・・・。
市役所へ電話する
最初に電話番号を教えてもらっていたところへ電話したところ、そこは管轄じゃないと違う部署に回されました。。
電話を回された部署では用途地域は指定なしですが・・・、市街化調整区域なのでまた違う管轄なのでとまた別の部署へ回される。
そして、市街化調整区域なのでお店は出来ないと言われてしまったのです！
新たに家を建てる訳じゃなく、家の一室でやるのもダメかと尋ねたら、ダメなんだそう。
住宅→住宅兼店舗 への変更が出来ないんだそうです。
昭和何年だったか、以前から住宅兼店舗で登録してあれば可能みたいな事を言っていたけど、
なんかこの課の人冷たくってさぁ～。
もう電話したくない！って思ったけど、納得できずに、市街化調整区域にある新しめなサロンはどうなのかと再び電話してしまった。
けど、とにもかくにもダメなんだそうです。
でも切り替え早い私は、じゃあ引っ越そう！
と不動産屋へ早速電話。
不動産屋 営業ってこうじゃないとねって話
私は不動産屋はあんまり好きじゃないですが。
とりあえずこの家を買ったときにお世話になった不動産屋Aの担当へ連絡しました。
この人には私が家で仕事したいって伝えてて知ってるから話は早いかなと。
でもちゃんと営業許可取れるかとかそこまでは調べてくれないんですよね。
専門じゃないから分からないとか前も今回もずっと言ってました。
いや、専門でもやってみないと分からないからね～。
不動産の営業って市役所にそういう確認もしてくれないもんなの？
自分でした方が確実ではあるけどさぁ。
この人すごい早口でたくさん喋るから、頭の中混乱してじゃあどうすればいいの？
協力してくれないって事？責任取りたくない感めっちゃ出してくるから、この人やめようかな。
とりあえず今の家の査定だけしてもらって、買うのは違う不動産屋にしようかな。
で、早速気になる物件あったのでSUUMOから不動産屋Bへ問い合わせたらすぐ電話来た！
少しだけ用途地域の事とか言ったら、こっちで市役所に確認しますだと！？
おいおいおい！不動産屋によって？人によって？全然違うじゃないかよ～！
営業ってこうじゃないとね。
フッカルですよね。
でもこの不動産屋は家を安く買ってリフォームして値上げして売ってるから、売るのには向いてなさそうです。
早く引っ越したいが今回は前回の反省を生かして引っ越す
住みかえると決まったら早く引越したい。
引越しが決まったら早く自治会に言わないと、来年なんか役回ってくる。
不動産屋Aは、査定の日にち決まったら連絡すると言ってまだ連絡来ない。
ていうか早く仕事辞める準備したいから、住宅ローンの審査をとっとと済ませてしまいたいのだ 笑
前回は実家からの引越しでした。
早く実家を出たかったので急いで家を決めてしまったのですが、隣人ガチャはなんとか大丈夫でしたが、自治会がちょっとめんどくさかった。
今回は、引越す前に隣人と自治会をしっかり確認してから家を決めたいと思います。
まとめ
今回は初めての投稿でしたが、中古住宅を購入して1年経たずに住みかえる決心をしたお話でした。
私はなんでもやってみて、１度は失敗しながら進んでいくタイプです。
でも人生今までなんとかなってきたので、何とかなるのです。
今後は、この家の進捗状況や、私がやりたいお仕事のお話。
猫のお仕事、転職、などなど書いていこうと思います。
最後まで読んでいただきありがとうございました。
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